Проектирование детейлинг‑центра «4 Sezons» с применением BIM‑пакета

Сложная геометрия из доступных материалов

Главным вызовом проекта стала необходимость реализовать сложную, футуристичную геометрию стен и потолков, сохранив при этом разумный бюджет на строительство. Использование BIM‑пакета позволило спроектировать все элементы интерьера из стандартного гипсокартона (ГКЛ), но с беспрецедентной детализацией. В модели были проработаны сложные узлы вплоть до расположения каждого направляющего профиля, что создало «вау‑эффект» по стоимости реализации: дорогостоящий дизайн был собран из самых доступных материалов

Тендерная прозрачность и разделение объемов

В рамках нашего подхода информационная модель стала базой для формирования исчерпывающих заданий подрядчикам. Заказчик получил возможность передавать каждый раздел (монтаж перегородок, отделка, освещение) профильным бригадам, сопровождая их точными спецификациями и 3D‑видами узлов. Это позволило провести эффективные тендеры на отдельные объемы работ, где подрядчики могли точно оценить стоимость и сроки, видя реальную сложность каждой конструкции еще до выхода на площадку.

3D‑координация и соблюдение архитектурного кода

Детейлинг‑центр — это технологически насыщенный объект, где освещение и инженерные выводы должны быть идеально увязаны с геометрией зон мойки и полировки. Мы зафиксировали в 3D все точки подключения и трассы светильников, интегрированных в ГКЛ‑конструкции. Такая точность гарантировала, что финальный результат будет на 100% соответствовать рендерам и чертежам, а строители реализуют проект именно так, как его задумал архитектор, без упрощений и случайных отклонений